Gepflegtes Reihenendhaus mit 6 Zimmern auf großem Grundstück in Berlin nahe Tegeler Fließ

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
13509 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVG975241E

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1964 auf einem ca. 546 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seine großzügige und helle Raumaufteilung sowie sein sonniges, von außen nicht einsehbares Grundstück. Circa im Jahr 1984 wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert, umfangreich saniert sowie der Dachboden ausgebaut. Das Dach wurde ca. 1993 neu gedeckt und gedämmt. Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu einer Gästetoilette bietet. Über den großzügigen Flur mit Treppe in das Obergeschoss und den Keller gelangen Sie in den gepflegten Wohnbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie daran angrenzend das Kaminzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss und direkt vom Flur aus zugänglich befindet sich die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Bei Bedarf kann eins der Zimmer auch in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer, was insbesondere für Familien einen hohen Komfort im Alltag bietet. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein großer Raum, der beispielsweise Als Studio, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen ein besonderes Wellness-Highlight: eine Klafs-Sauna im Keller, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive Teich, Gartenschuppen und einer überdachten Terrasse, die vollständig mit Glaselementen geschlossen werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel, welcher ca. 2004 erneuert wurde. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die über eine zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 51 m² verfügt sowie weitere ca. 7 m² Grundstück für die Mülltonnen. Durch laufende Instandhaltung ist das Haus in einem gepflegten und einladenden Zustand. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei, für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.583,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, im beliebten Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Alt-Tegel und den Hallen am Borsigturm.
Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den nahegelegenen U-Bahnhof Alt-Tegel sowie die S-Bahnhöfe Tegel und Waidmannslust besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Ortsteilen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Tegeler See mit seinem Hafen, das Tegeler Fließ sowie der weitläufige Tegeler Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren und Erholung im Grünen.
Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Über die Bundesautobahn 111 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das nördliche Umland schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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