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Wohnen und Gewerbe an einem Standort



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Wohnfläche
ca. 544 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
Wohnfläche
ca. 544 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJ15WJVRWY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Wohn und Geschäftshaus in Bohnsdorf mit Gewerbeanteil und einer Ausbaureserve mit angrenzenden Grundstück. Derzeit wird eine Nettokaltmiete von 5.998,00 € erzielt. Es ist noch eine Ausbaureserve in der hinteren Remise vorhanden.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besichtigungstermine
Dies ist ein Angebot der Haus-und Immobilienverwaltung Holger Schmidt. Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Holger Schmidt Sitz des Unternehmers: Eichwalde Adresse: Fontaneallee 79,15732 Eichwalde Genehmigungen: Erlaubnis nach §14c der GewO, Erlaubnis nach §34c der GewO 1/1a/4a/4b Steuernummer: 42/579/608/396/ fon: 0049.(0).0306753106 fax: 0049(0).32126753106 Mobile: 01773121417 E-Mai: [email protected] Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen und übernehmen gern die Verwaltung Ihrer Immobilien. Online- Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 544 m²
Grundstück
ca. 1170 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.033,09 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Provision für den Käufer beträgt
7,14 % des
notariell vereinb. Kaufpreises
incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.77
Gültig bis
2033-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Das Objekt wurde in den 2000 Jahren aufwendig und grundlegend Saniert.
Neben neuer Raumaufteilung , Dachneueindeckung mit neuem Dachstuhl, neuen Bädern und neuer Heizung würden die Seitenflügel zurückgebaut und komplett wider neu errichtet.
Angrenzend an den Innenhof befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 130m² die zur zeit als Lager genutzt wird. Das ehemalige Gewerbe mit Büro, Lager und Archiv stehen leer und können sofort anderweitig genutzt werden. Das angrenzende Grundstück hinter dem sogenannten 4 Seiten Hoff erscheint auch als Standort für eine Nutzung als weiteren Bauplatz möglich.

Lagebeschreibung

Bohnsdorf liegt im Südosten Berlins nahe dem Flughafen Schönefeld.
Das Haus befindet sich unweit der S-Bahn Station Altglienicke.
Die Immobilie liegt zwischen der EFH-Siedlung und dem Gewerbegebiet und bietet insgesamt ein ruhiges aber auch verkehrsgünstiges Umfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Kindergärten und Grundschulen sind in näherer Umgebung vorhanden.
Über die Stadtautobahn A113 erreichen Sie das gesamte Stadtgebiet recht schnell. Das Umland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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