Wohnen auf einer Ebene - ruhig, privat und mit grünem Rückzugsort

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLLM89IX6H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen, durchdacht geschnitten und sofort verfügbar - dieses charmante Zuhause in zweiter Reihe vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Garten und viel Raum für persönliche Wohnideen. In angenehmer, ruhiger Lage von Berlin-Kaulsdorf erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause aus dem Baujahr 2007, das sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind eignet. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und dem gegenüberliegenden Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Walnussbaum und Obstbaum schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein Dachboden als Abstellfläche, eine Garage auf dem Grundstück, die barrierearme Bauweise sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=IWg6DH1MAwUH6hfcaXZ Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Friederike Helfer Selbstständige Immobilienberaterin Straße der Arbeit 22 16356 Ahrensfelde E-Mail: [email protected] Telefon: 03342 6529034 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ahrensfelde Internet: https://www.ahrensfelde.de Anschrift: Lindenberger Straße 1, 16356 Ahrensfelde Online-Marktpreiseinschätzung - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=IWg6DH1MAwUH6hfcaXZ Gern für Sie da - unser Team vor Ort! - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/koepenick

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-22T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-22T23:00:00.000Z
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
841.75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.3
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage in zweiter Reihe
Ideal für Paare oder Familien mit bis zu einem Kind
Einbauküche kann übernommen werden
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
Heller Wohnbereich mit Gartenzugang
Großzügige Terrasse
Pflegeleichter Garten
Garage auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf, einem der grünsten Ortsteile im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Kaulsdorf bietet eine bequeme Anbindung in die Berliner Innenstadt, während nahegelegene Busverbindungen zusätzliche Flexibilität schaffen. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich in den umliegenden Wohnstraßen und Grünflächen hervorragend umsetzen.
Die Lage verbindet auf angenehme Weise Rückzug und Urbanität - perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 333 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin