Investment in bester Wohnlage von Berlin Lichterfelde-West

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhausensemble aus dem Baujahr ca. 2001. Es besteht aus einem massiv gebauten, freistehenden, voll unterkellerten 6-Parteien-Vorderhaus, einer Parkfläche dahinter und 2 voll unterkellerten Doppelhaushälften. Die Dachgeschosse bestehen aus ausgebauten Wohnungen bzw. Wohnflächen. Die Parkfläche zwischen den Gebäuden besteht aus ca. 6 offenen Pkw-Stellplätzen, von denen 3 noch frei sind und neu vermietet werden können. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.368 m² großen Grundstück und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von insgesamt ca. 530,72 m² Wohnfläche. Eine Wohnung ist gerade bezugsfrei geworden und kann neu vermietet werden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 59.734,92 € p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. (*) Das 6-Parteienhaus und die 2 Doppelhaushälften werden über drei Gaszentralheizungen beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem überwiegend gepflegten Zustand mit baujahrtypischen Ausstattungselementen wie Einbauküchen offen zum Wohnbereich, Raufasertapeten und Wannenbädern mit Fenstern sowie Laminat- und Fliesenböden. Aktuell liegt ein Feuchteschaden in beiden Kellern der DHH vor und ein Mieter hat aufgrund eines Klageverfahrens die Miete gekürzt. Die Instandsetzungskosten werden im sechsstelligen Bereich geschätzt. Ein Kostenangebot sowie Gutachten liegen zur Einsicht bereit. Die ruhige grüne Lage sorgt für eine hohe Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein solides Investment mit Entwicklungsperspektive in begehrter Umgebung. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Mieterliste.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 530,72 m², Nutzfläche: 204,52 m², Gesamtfläche: 735,24 m², vermietbare Fläche: 530,72 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen