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CA. 800 QM BAUGRUNDSTÜCK FÜR NEUBAU MIT 250 QM WOHNFLÄCHE- 50 Meter zum Naturschutzgebiet



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
12209 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXST2P25GJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
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Preis/m²
6237.5 €
Provision
5,95% vom KP inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Es handelt sich um ein ca. 800 qm Sonnengrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, welches zurzeit mit einem Bungalow mit ca. 80 qm Wohnfläche aus 1965 bebaut ist.
Es bietet sich an, den Bungalow abzureißen und das Grundstück mit einer 2-geschossigen Architektenvilla mit maximal ca. 250 qm Wohnfläche zu bebauen.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan XII-107 mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 160 qm bebaute Grundfläche bzw. ca. 125 qm Wohnfläche im EG, ca. 125 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 125 qm Nutzfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 18 Metern und ca. 45 Meter Tiefe.
Das Grundstück wurde seit 1965 bisher nicht offiziell erschlossen. Praktisch liegen jedoch fast alle Medien an, inkl. eines ca. 22 Meter tiefen Brunnens auf dem Grundstück.
Die Planung entspricht dem gültigen Bebauungsplan XII-107.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-, Vermessungs- & Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Grundstück wäre sofort neu bebaubar. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lagebeschreibung

Berlin Lichterfelde-Süd

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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