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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
464.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
464.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP5X3KNZCU

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Objektbeschreibung

Die Bewohner möchten verkaufen und für einen vereinbarten Mietpreis von ca. 1100€/Monat zzgl. Nebenkosten noch im Haus wohnen bleiben, max. 8 Jahre. Die liebevoll gepflegte Haushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 147,5 m² + 10 m2 Outdoor-Wohnzimmer (überdachte Terrasse mit Außenkamin). Hinzu kommen 79 m² komplett ausgebauter Keller für Wohnraum, Hobby, Beruf, Stauraum. 6 Zimmer auf 3 Etagen bieten ausreichend Platz. Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Und Gaskosten sparen. Um sich dem stressigen Alltag entziehen zu können, bietet Ihnen diese Immobilie die unfehlbare Kombination aus Pool, Outdoor-Wohnzimmer, Sauna und Fitnessraum. Optimal in Berlin-Kaulsdorf gelegen bietet dieses im Jahr 1993 erbaute Architekten - Doppelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem internen Finanzcheck durch die LBS erfolgt. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Wir sind Ihnen gerne bei der FINANZIERUNG dieses Objektes behilflich, oder auch beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.000,00 €
Preis/m²
3124.58 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.9
Gültig bis
2033-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im EG
- Kamin
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- zu Wohn- und Hobbyzwecken voll ausgebauter Keller
- elektr. Tor
- Gartenhaus

Das bietet Ihr Haus:

EG
++ auf ca 73m² befinden sich das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer
++ gefliest sowie Laminatboden, Fußbodenheizung
++ absolute Highlight ist der gemauerte Kamin mit speziell angefertigten Fliesen
++ vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den Pool
++ eine extra breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss

OG
++ hier befinden sich 3 weitere helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Eckwanne
++ Laminatboden
++ Zugang zum Spitzboden

Keller
++ Voll ausgebauter Keller ca 70 m²
++ Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie Abstellraum
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Winterquartier für Gartenpflanzen
++ Hobbyraum oder Werkstatt

Garten ca. 307m²
++ sehr gepflegter Garten rund um die Terrasse und seitlich am Haus
++ liebevoll gestalteter Vorgarten mit Eingangsbereich
++ Gartentor mit Automatik
++ Stellplatz und Carport
++ überdachte Terrasse mit Außenkamin
++ Pool und Gartenhaus
++ Solardusche außen
++ Alarmanlage

2014 wurden Gasheizung sowie Abwasseranschluss neu installiert

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kaulsdorf.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
In 3 min zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 399, die Sie in 7min zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt. S-Bahnhof Mahlsdorf sowie die U Bahnhöfe der Linie 5 sind auch nicht weit entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1, die Sie in 30min ins Stadtzentrum bringt. Oder die A10 um Berlin herum.
Als Naherholungsgebiete gibt es so einige in der Umgebung, zB. die Gärten der Welt, Kaulsdorfer Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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