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*Lichtdurchflutetes Traumhaus in ruhiger Toplage* Grundstück inklusive- 0172/6890001



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
742.399 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
742.399 €
Grundstück
ca. 500 m²
13158 Berlin - Rosenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KG51P32FUV

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Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem brandneuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 0172-6890001 E-Mail: [email protected] Ich begleite Sie mit Begeisterung auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause! Ich weiß, dass der Hausbau eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist - deshalb stehe ich Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und echter Leidenschaft zur Seite: von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ich freue mich auf Sie! Dennis Mensfeld

Sonstiges
Nach Hause kommen. Durchatmen. Ankommen. Dieses Haus bietet Raum für Ruhe, Struktur und gemeinsames Leben - in einer Umgebung, die entspanntes Wohnen und Stadtnähe miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Individualität und ein Zuhause mit Perspektive legen.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
742.399,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.949,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
-Optional mit Keller realisierbar
-Baugrundstück inklusive
-Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
-Effizienzhaus 40 - vorbehaltlich der Bestätigung der erforderlichen energetischen Voraussetzungen
-Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
-2,75 m Deckenhöhe (ab Fertigfußboden)
-2,30 m Kingsize-bodentiefe Fenster
-Sockeldämmung der Bodenplatte
-Klima-Plus-Wandkonstruktion für ein angenehmes Raumklima
-Pfettendachstuhl + hochwertige Dachziegel in Wunschfarbe
-Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
-Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
-Aluminium-Außenfensterbänke
-Aluminium-Rollläden
-Moderne, massive Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
-Freiraum-Upgrade: Deckenhöhe von 2,75 m
-Außenputz mit Egalisierungsanstrich in Weiß (andere Farben möglich)
-Designtreppe in verschiedenen Farbvarianten
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Elektroinstallation PLUS
-Sanitärrohinstallation
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Bemusterungspaket (Fliesen, Fußbodenbeläge, Sanitärarmaturen etc.)
-Blower-Door-Test
-Energieausweis
-Bauleistungsversicherung inklusive
-Bauherren-Haftpflichtversicherung inklusive
-Wohngebäudeversicherung inklusive
-Feuer-Rohbauversicherung inklusive

Über 120 verschiedene Hausvorschläge stehen Ihnen zur Verfügung und können individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Sie wählen dabei flexibel aus verschiedenen Ausbaustufen

Lagebeschreibung

Der Standort bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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