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In traumhafter Lage - Exquisites Architektenhaus mit Südgarten



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Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.400.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.400.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
14129 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M31TJN6L4Z

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Objektbeschreibung

Letzte Modernisierung fand 2020 statt Heizungsanlage ( Öl ) - der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert. Grundstücksgröße 666 qm Wohnfläche ca. 290 qm Nutzfläche ca. 130 qm

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Mit über 28 Jahren Verkaufserfahrung verfügen wir über ausgezeichnete Kenntnisse des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent und zuverlässig. 3. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Marktanalyse, was Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Liegenschaft tatsächlich an Wert hat. 4. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten? Gern zeigen wir Ihnen Wege, wie es für Sie am besten zu realisieren ist. www.marioth-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.275,86 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Im Erdgeschoss liegt der große Wohnbereich mit edlem Natursteinboden und gleitend liegt im Essbereich Fischgrätenparkett. Von beiden Bereichen aus können Sie zur großen Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung gelangen.
Großer Kamin
Garderobe
Gäste WC
Küche mit allen gängigen Markengeräten.
Treppenaufgang in das Obergeschoss vollstädig verglast.
Große Diele
Hochwertige maßgefertigte Einbaukleiderschränke.
4 Zimmer
2 Bäder
Die Zimmer und die Diele sind mit Holzböden und Fussbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es noch einen Spitzbogen für ein Schlafzimmer, Gästezimmer oder eben als Juniorbereich.
Untergeschoss bietet einen riesigen Raumangebot:
- Sauna mit Dusche
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Ausgang in den Garten

Lagebeschreibung

Diese noble Villenlage ist für Leute sehr interessant, die idyllisch
wohnen wollen, sich nahe Freizeitgebiete und eine sehr gute Infra-
struktur wünschen. Nach 750 Metern geht es in die Parkanlage
an der Rehwiese. Nach einem Kilometer ist der Schlachtensee im
Grunewald erreichbar. Gut 3 Kilometer ist das bekannte Strandbad am Großen Wannsee entfernt. Eine Kindertagesstätte, Grund-
schule und ein Gymnasium sind im Nahumfeld ansässig.
Zum S-Bahnhof Nikolassee (Eingang Hohenzollernplatz) werden 1,3
Kilometer benötigt, wo u.a. kleine Läden, Lokale und ein Super-
markt verfügbar sind. Eine größere Geschäfts- und Dienstleistungs-
auswahl bietet die 950 Meter ferne Breisgauer Straße. Wer mehr
Vielfalt wünscht, der nutzt die 380 Meter ferne Buslinie 112 und fährt
ins Zehlendorfer Ortszentrum. Über die nahe Potsdamer Chaussee ist
in Kürze die Autobahn A115 befahrbar, die nordwärts zur Avus oder
südwärts zum Berliner Ring (A10) führt. Oder es geht geradeaus in den
Ortsteil Wannsee und nur etwas weiter nach Potsdam

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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