Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage Berlin-Rahnsdorf - ideal für Kapitalanleger!

Willkommen in diesem charmanten, voll vermieteten Mehrfamilienhaus, das sich in der malerischen und grünen Umgebung von Berlin-Rahnsdorf im Stadtteil Köpenick präsentiert. Die einladende Kastanienallee umrahmt das Objekt und schafft ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Zudem sorgt die unmittelbare Nähe zum beliebten Strandbad Müggelsee, nur 1 Kilometer entfernt, für eine hervorragende Lebensqualität der Bewohner. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine langjährige und zuverlässige Mieterschaft, die Ihnen eine stabile Rendite sichert. Damit ist diese Immobilie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine überaus attraktive Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 67.000 Euro und bildet bereits eine solide Grundlage für Ihre Investition. Zusätzlich bietet das Objekt signifikantes Mietsteigerungspotenzial: Bei Neuvermietungen werden bereits Mietpreise von 12,80 Euro pro Quadratmeter erzielt, was eine zukünftige, potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 84.000 Euro ermöglicht. Vergleichbare Neubauten in der Umgebung belegen zudem, dass Mietpreise von bis zu 17 Euro pro Quadratmeter realisierbar sind. Dies deutet auf weitere Möglichkeiten zur Steigerung der Mieteinnahmen hin und macht diese Immobilie besonders interessant für langfristige Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gefragte Liegenschaft zu investieren, die durch ihre hervorragende Lage und wirtschaftliche Stabilität besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 547,00 m², Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 547,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024