*** Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe S-Bahnhof Mahlsdorf ***

Diese gepflegte vollunterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger Stichstraße von Berlin -Mahlsdorf- Süd nahe S-Bahnhof bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hebt sich durch die Klinkerfassade, einer Trapezgaube sowie einem Erkner von Standardhäusern ab. Bereits beim Ankommen vermittelt das ca. 300 m² große Grundstück eine angenehme Atmosphäre. Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite und führt in einen funktional geschnittenen Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit direktem Zugang zur SüdWest-Terrasse und in den Garten. Dieser ist nach SüdOst und SüdWest ausgerichtet. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Durch die Gaube und Ostausrichtung des Bades, starten Sie direkt mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag. Staumöglichkeiten befinden sich im Spitzboden oder dem Keller. Letzterer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafen, HomeOffice, Hobby oder Stauraum. Der Spitzboden könnte auch zur Wohnerweiterung ausgebaut werden. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde z. B. das Dach komplett neu mit edelengobierten Tondachziegeln gedeckt, das Dachfenster getauscht und das komplette Haus 2026 frisch gestrichen. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Kaufpreisfälligkeit direkt übernommen und bezogen werden. Zum Angebot gehört auch eine Einbauküche. Besonderer Clou ist, dass ein angrenzendes Baugrundstück mit 448 qm dazu erworben werden kann. Dieser Bereich ist aktuell mit einem großen Doppelcarport und Schuppen in Klinkerfassade passend zum Haus bebaut. Die Chance, wenn die Kinder "nebenan" später bauen wollen oder diese im Doppelhaus bleiben damit sie sich einen barrierefreien kleinen Bungalow bauen. Ein solides Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können. FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 54,90 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-05T22:00:00.000Z