Voll vermietetes MFH in Prenzlauer Berg zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 1490 m²

Zimmer
52

Kaufpreis
4.390.000 €

Grundstück
ca. 460 m²

Wohnfläche
ca. 1490 m²

Zimmer
52

Kaufpreis
4.390.000 €

Grundstück
ca. 460 m²

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10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVZKU5L2Z6

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1892 befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme sowie eine beeindruckende Gesamtgröße. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 1.490 m² und stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, in einen etablierten Berliner Wohnstandort zu investieren. Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt. Balkone sorgen für einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner und unterstreichen die Wohnqualität des Objekts. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Fläche und der renommierten Lage im Prenzlauer Berg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss an Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 1490 m²

Grundstück

ca. 460 m²

Baujahr

1892

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

4.390.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.946,31 €

Provision

Käufer Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1892

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

113

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2031-05-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

-Baujahr 1892
-Sanierung 2003
-Elektrik erneuert
-Dach Ausgebaut
-IST Miete 228.000€
-27 Einheiten, teilweise komplett saniert
-Voll unterkellert
-Gas Zentral Heizung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Altbauarchitektur, gepflegten Straßenzügen sowie einem lebendigen, zugleich familienfreundlichen Kiezcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und machen das Viertel besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Mieter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem in nahegelegenen Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Tram- und Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist günstig, wodurch eine hohe Mobilität im Alltag sichergestellt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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