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Voll vermietetes MFH in Prenzlauer Berg zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 1490 m²
Zimmer
52
Kaufpreis
4.390.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 1490 m²
Zimmer
52
Kaufpreis
4.390.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVZKU5L2Z6

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1892 befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme sowie eine beeindruckende Gesamtgröße. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 1.490 m² und stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, in einen etablierten Berliner Wohnstandort zu investieren. Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt. Balkone sorgen für einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner und unterstreichen die Wohnqualität des Objekts. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Fläche und der renommierten Lage im Prenzlauer Berg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss an Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1490 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
52
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.946,31 €
Provision
Käufer Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1892
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Baujahr 1892
-Sanierung 2003
-Elektrik erneuert
-Dach Ausgebaut
-IST Miete 228.000€
-27 Einheiten, teilweise komplett saniert
-Voll unterkellert
-Gas Zentral Heizung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Altbauarchitektur, gepflegten Straßenzügen sowie einem lebendigen, zugleich familienfreundlichen Kiezcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und machen das Viertel besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Mieter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem in nahegelegenen Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Tram- und Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist günstig, wodurch eine hohe Mobilität im Alltag sichergestellt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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