Modernes Reihenhaus in Berlin-Mahlsdorf: Komfortabel, Sicher, Familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NAVNENYF9G

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Reihenhaus in ruhiger Lage von Berlin-Mahlsdorf überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Das 2018 in Massivbauweise errichtete Haus bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Moderne Einbauküche in den Wohnbereich integriert, ausgestattet mit hochwertigen Geräten - Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung Obergeschoss (OG): - Zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Dachgeschoss (DG): - großzügiges & lichtdurchflutetes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum) Außenbereich - Gartenhaus als vielseitig nutzbare Nebenfläche - Sonnige Terrasse - Eigener Gartenanteil, ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien - Privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus Technik - Effiziente Entkalkungsanlage im Haus integriert - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles und schnelles Internet - Energieeffizienter Bau Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.193,28 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2026-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Mahlsdorf, einem der familienfreundlichsten Ortsteile im Osten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und wenig Verkehr - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Bushaltestelle und Tram sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Den Alexanderplatz erreichen Sie vom S-Bahnhof Mahlsdorf in etwa 30 Minuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B1/B5 schnell in andere Stadtteile oder ins Umland.

Mahlsdorf selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Kaulsdorfer Seen, das Wuhletal sowie das historische Gutshaus Mahlsdorf mit seinem Gründerzeitmuseum.

Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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