Kleines Altbaumiethaus mit Baugenehmigung zur Aufstockung

Wohnfläche
ca. 415 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
1.000.000 €

Grundstück
ca. 510 m²

Wohnfläche
ca. 415 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
1.000.000 €

Grundstück
ca. 510 m²

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13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRSPZ5LWVN

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf dem ca. 510 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 ein 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel errichtet. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 415 m². Für das Grundstück existiert eine Baugenehmigung zur Erweiterung und Modernisierung: So soll das bestehende Gebäude um zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss aufgestockt werden. Alle neu zu errichtenden Wohnungen verfügen über Terrassen oder eine Loggia. Auf dem Dach des Seitenflügels soll außerdem eine großzügige Terrasse für die angeschlossene Wohnung entstehen. Die neu zu errichtende Wohnfläche beträgt ca. 444 m².

Sonstiges
Bei Interesse oder Fragen stellen Sie uns bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens und Kontaktdaten und wir melden uns umgehend zurück. Eine Besichtigung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 415 m²

Grundstück

ca. 510 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

k.A.

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

1.000.000,00 €

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Preis/m²

2.409,64 €

Provision

Unsere Provision beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Sie ist vom Erwerber zu tragen.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt

Das Grundstück wird veräußert inklusive einer Baugenehmigung für die Aufstockung des Vorderhauses um zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss nebst Personenaufzug. Der notwendige Brandschutznachweis ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Nähe des Schäfersees in Reinickendorf. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, mehrere Bushaltestellen sowie der U-Bahnhof „Franz-Neumann-Platz“ sind fußläufig vom Objekt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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