Exklusives architektonisches Energiespar-Stadthaus in Toplage

Dieses außergewöhnliche architektonische Stadthaus verbindet zeitgemäße Eleganz mit energieeffizienter Bauweise und einer bis ins Detail durchdachten Raumkonzeption. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Grunewald gelegen, eröffnet die Immobilie auf ca. 190 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohn- und Essküche, die als stilvoller Mittelpunkt des Hauses fungiert. Die klare architektonische Handschrift und die individuelle Grundrissgestaltung ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Konzept der zwei separaten Zugänge - ein repräsentativer Haupteingang sowie ein zusätzlicher Zugang im Untergeschoss. Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsperspektiven auf hohem Niveau. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- bzw. Schlafbereich mit eigenem Duschbad, der sich bei Bedarf vollständig autark nutzen lässt. Ob als private Rückzugsebene für ältere Kinder, als stilvoller Gäste- oder Au-pair-Bereich oder als diskreter Arbeitsbereich mit separatem Zugang - diese Ebene bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im ersten Obergeschoss. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist die ausgeprägte Energieeffizienz des Hauses. Die moderne Deckenheizung sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima und unterstreicht den gehobenen technischen Standard. Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich ein beeindruckend großzügiger Raum mit umlaufender Terrasse, der Innen- und Außenbereich auf elegante Weise miteinander verbindet und ein besonderes Wohnambiente schafft. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit eindrucksvollem 360-Grad-Blick. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Grunewald. Komplettiert wird dieses hochwertige Angebot durch einen überdachten PKW-Stellplatz im Untergeschoss sowie einen separaten Fahrradraum. Der von einem professionellen Gartenbauer gestaltete Außenbereich überzeugt durch seine klare Gestaltung, hochwertige Ausführung und angenehme Privatsphäre. Die bewusst kompakt gehaltenen Flächen sind pflegeleicht angelegt und entsprechen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lebensstils.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin