Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Auf einem ca. 682 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das HANSE-Fertighaus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über ca. 146,86 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer, der separate Essbereich und die Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben und lässt zugleich Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein zweites Badezimmer sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Die ebenfalls im Obergeschoss gelegene Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Ein besonderer Mehrwert des Hauses ist die vollständige Unterkellerung. Die Kellerräume sind nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 146,86 m² enthalten und stellen somit zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung. Durch die ebenerdig angeordneten Fenster erhalten die Räume natürliches Tageslicht und bieten Nutzungsmöglichkeiten, die über klassische Abstell- oder Lagerräume hinausgehen. Der größte Kellerraum wurde bisher als Büro genutzt und eignet sich ebenso als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein weiterer Raum kann beispielsweise als Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort dienen. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Wäscheraum sowie den Heizungsraum, in dem sich auch die weiteren Versorgungsanlagen des Hauses befinden. Damit bietet der Keller wertvolle zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste, Freizeit und die Organisation des Haushalts. Auch der Außenbereich verfügt über angenehme Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Grundstück ausreichend Platz für Bepflanzung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung bietet. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen ein komfortables Abstellen der Fahrzeuge. Für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien steht außerdem ein Geräteschuppen mit festem Fundament zur Verfügung. Das Einfamilienhaus verbindet ca. 146,86 m² Wohnfläche mit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen im vollständig unterkellerten Bereich. Die durchdachte Raumaufteilung, das ca. 682 m² große Grundstück, die Loggia, die Terrasse sowie zwei Stellplätze und der Geräteschuppen bieten gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Flughafen: 19.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.10, Distanz zum Bus: 1.30