Gemeinsam groß, privat ganz entspannt

Der Familienrat ist vorbei, die Teller sind gespült - und trotzdem muss noch niemand den Abend beenden. In diesem zweigeschossig geplanten Einfamilienhaus darf gemeinsames Leben stattfinden, ohne dass persönliche Ruhe zu kurz kommt. Auf 165,2 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. So entsteht ein Zuhause, das den lebendigen Takt einer Familie ebenso aufnimmt wie die Bedürfnisse eines Paares mit Homeoffice oder zusätzlichem Zukunftsbedarf. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss: Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen, Gespräche und spontane Begegnungen. Gleichzeitig bieten die privaten Rückzugsräume die Möglichkeit, den Tag auch einmal mit Abstand voneinander ausklingen zu lassen. Zwei Etagen unterstützen diese Aufteilung auf natürliche Weise. Unten kann das Miteinander seinen Platz finden, während oben Bereiche für Schlafen, Ruhe oder persönliche Routinen entstehen - die konkrete Zuordnung bleibt der individuellen Planung vorbehalten. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsideen. Sie können als Eltern- und Kinderzimmer dienen, ein eigenes Arbeitszimmer ermöglichen oder später an veränderte Lebenssituationen angepasst werden. Zwei Bäder erleichtern den Familienmorgen und entzerren den Alltag, wenn mehrere Menschen gleichzeitig in den Tag starten. Auch die Küche wird individuell geplant; ihre konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Eine persönliche Bemusterung gibt den weiteren Entscheidungen den passenden Rahmen. Das Grundstück umfasst 481 m², der geplante Bau ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 240.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 677.065 Euro bei 0 Euro konfigurierten zusätzlichen Kosten. Für die technische Planung sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie moderne Haustechnik vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro m² und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++ - endgültige Energiekennwerte und Einordnung gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Zum vorgesehenen Konzept gehören unter anderem eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Ergänzend erleichtern das digitale Living Haus Bau-Cockpit, persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten die nächsten Schritte gemäß Leistungsbeschreibung. Die individuelle Gestaltung bleibt dabei der rote Faden: Aus einem durchdachten Grundriss wird ein Haus, das heute Familienrhythmus trägt und morgen mit neuen Kapiteln umgehen kann. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden