Kosteneffizient zum Eigenheim: Ihr sicheres Familienglück in Bohnsdorf

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.910 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.910 €
Grundstück
ca. 542 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHEJZNNGTQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das „Flair 113“ von Town & Country Haus ist ein wahrer Raumwunder-Klassiker und perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch verbindet.Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die direkt angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss optimal ab. Das Obergeschoss dient als private Rückzugsoase. Hier befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer sowie als zwei Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das tageslichthelle Familienbad bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche.

Sonstiges
Der angegebene Preis versteht sich gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung). Nicht im Preis enthalten sind: • Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse usw.). • Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch). • Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.910,00 €
Preis/m²
3.866,46 €
Provision
7,14 % auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Haustyp: Massivhaus (Stein auf Stein)

Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Kinderzimmer)

Energiestandard: Modernste Energieeffizienz (GEG-konform)

Heizung: Innovative Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

Fenster: 3-fach-Isolierverglasung mit Rollläden

Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 separates Gäste-WC

Sicherheit: Inklusive Town & Country Hausbau-Schutzbrief

Lagebeschreibung


Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag?

Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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