Diskrete Vermarktung: exzellentes Mehrfamilienhaus in Wannsee (provisionsfrei)

Diskrete Vermarktung & provisionsfrei für Erwerber/in:

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage im grünen Südwesten Berlins? Dann haben wir hier für Sie ein Stück Berliner Zeitgeschichte (aber kein Denkmalschutz).

Das angebotene Grundstück mit 1.425 m² liegt in exzellenter Lage im Stadtteil Wannsee, die aufstehenden Gebäude (Mehrfamilien-Wohnhaus und zu Wohnzwecken umgebaute, frühere Wirtschaftsgebäude) wurden ab ca. 1905 errichtet und fortlaufend modernisiert und instand gehalten. So findet sich aktuell ein überdurchschnittlich guter Zustand des Standorts.

Das Ensemble umfasst insgesamt 10 Einheiten: 6 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern im Haupt-Wohngebäude sowie insgesamt 4 Wohnungen/Büro (2 davon zusammengelegt) in 2 früheren Wirtschaftsgebäuden, dazu 3 Carports. Die Einheiten wurden in unterschiedlichem Umfang modernisiert bzw. renoviert (z.B. Fassade und Fenster, Modernisierung von Bädern, Einbau neuer Gasetagenheizungen in 2024 u.v.m.).

Detaillierte Angaben zum Angebot und den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage und vertraulich zur Verfügung.

Die Immobilie wird derzeit durch die Eigentümerin selbst verwaltet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und ordentlich unterhaltenen Zustand.

Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen zur Immobilie recherchiert (u.a. Bauarchiv), die wir ernsthaften Kaufinteressenten im weiteren Prüfungsprozess zur Verfügung stellen.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag der Eigentümerin zum Kauf angeboten, eine Übergabe an eine/n Erwerber/in erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises. Die Immobilie ist vermietet, die Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete können erst nach einer Zusicherung der Vertraulichkeit übermittelt werden.

Der Kaufpreis mit ca. 4.400 €/m² Wohn-/Nutzfläche liegt oberhalb des üblichen Faktors x-fache Jahresnettokaltmiete und versteht sich als Verhandlungsbasis. Hier ist ausdrücklich die überdurchschnittlich gute Lage und Zustand sowie ein mögliches Entwicklungspotenzial eingepreist. Dennoch handelt es sich auch im Ist-Zustand um ein gutes Investment.

Die Entscheidung über einen Verkauf sowie die Auswahl des Erwerbers obliegt der Eigentümerin. Kaufangebote nehmen wir gern entgegen; Einzelheiten zum Verkaufsprozess erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch.

Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass wir ausschließlich im Auftrag der Verkäuferin tätig werden. Für eine/n Erwerber/in fällt daher gegenüber Jasken & Partner Immobilien keine Courtage, Honorar, o.ä. an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen! Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Prahl & Frau Röblitz.

Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z