Zeitlose Architektur mit höchster Energieeffizienz

Dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 447,47 m². Auf sieben Zimmer verteilt, bietet das Haus ein großzügiges Raumgefüge mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und persönliche Lebensentwürfe. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch eine klare Formensprache, helle Räume und ein ausgewogenes Raumkonzept aus. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und dem gewachsenen Garten. Das Souterrain ergänzt das Raumangebot um vielseitig nutzbare Bereiche für Fitness, Arbeiten oder individuelle Nutzungsideen. Das Haus verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung mit energieeffizientem A+ Konzept, darunter Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Besonderheiten im Überblick: . Baujahr 2013 . Ca. 300 m² Wohnfläche . Ca. 447,47 m² Gesamtfläche . 7 Zimmer . 3 Bäder . Ca. 40 m² Terrasse plus zwei Dachterrassen (11 m² u. 68 m²) . Stilvoll angelegter Garten . Massive Eichendielen . Natursteinterrasse . Teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain . Energieeffizientes A+ Haus mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie u. KNX Gebäudetechnologie . Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Doppelgarage mit Wallbox 400 Volt

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,47 m², Gesamtfläche: 447,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026