Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet

Dieses charmante Altbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 80qm auf einem Grundstück von 538qm. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen rustikalen und gemütlichen Charakter. Ein Balkon, eine Garage und 2 Terrassen ergänzen das äußere Erscheinungsbild. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, aber bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine Küche. Eine große Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Sie bieten einen tollen Blick an das angrenzende Naturschutzgebiet. Das Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage optimal mit Tageslicht versorgt wird, bietet 2 weitere große Räume sowie weitere Räumlichkeiten für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für weitere Nutzung. Eine weitere große Terrasse ist von hier zugänglich. Die Garage ist über das Untergeschoss ebenso erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten gutes Potential, jedoch ist Renovierungsbedarf erkennbar. Das Einfamilienhaus punktet durch seine idyllische Lage. Altbauliebhaber können hier sich hier verwirklichen und den alten Charme wieder neuem Glanz verleihen. Die Energieeffizienzklasse H ist zwar nicht optimal, jedoch können durch gezielte Maßnahmen Verbesserungen erzielt werden. Insgesamt bietet dieses Altbau-Einfamilienhaus viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich auf einem 989qm großem Grundstück. Der hintere Teil kann bei Bedarf zusätzlich mit einem EFH mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden. Der separate Erwerb des Grundstücks sowie auch des Einfamilienhauses ist ebenfalls möglich. Für weitere Informationen treten Sie bitte mit uns in Kontakt.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen