Townhouse mit eigenem Garten und Sonnenterrasse - Familienwohnen im ruhigen Innenhof

Dieses moderne Townhouse vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines hochwertigen Neubauprojekts in gefragter Berliner Lage. Im ruhigen Innenhof der Berliner Allee 94 gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, einen privaten Garten sowie mehrere attraktive Außenbereiche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder das Familienleben im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Ein modernes Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das zweite Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer geschützten Terrasse auf der oberen Wohnebene. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage und schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Ansprüche an Design und Wohnqualität. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose Feinsteinzeugfliesen sowie stilvolle Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen sorgen für ein elegantes und zugleich langlebiges Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung und eine Video-Gegensprechanlage runden das Ausstattungskonzept ab. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Hybridheizung, die Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik intelligent miteinander kombiniert. Dadurch werden sowohl Energiekosten als auch Umweltbelastungen reduziert. Ein seltenes Angebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit eigenem Garten, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage in Berlin-Weißensee verbinden möchten.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 26,38 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.91, Distanz zum Bus: 0.01