Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Berlin-Rahnsdorf - ideale Kapitalanlage!

Dieses charmante, voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und grünen Umgebung von Berlin Rahnsdorf, im Stadtteil Köpenick. Die malerische Kastanienallee verleiht dem Objekt ein einladendes Wohnambiente, während die Nähe zum beliebten Strandbad Müggelsee, nur 1 Kilometer entfernt, die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigert. Das Haus profitiert von einer langjährigen und zuverlässigen Mieterschaft, die eine stabile Rendite garantiert. Diese Immobilie stellt somit eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt von Interesse ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 67.000 Euro, was bereits eine solide Basis für Ihre Investition darstellt. Zudem bietet das Objekt ein bedeutendes Mietsteigerungspotenzial: Bei Neuvermietungen werden bereits Mietpreise von 12,80 Euro pro Quadratmeter erzielt, was zu einer zukünftigen, potenziellen Jahresnettokaltmiete von ca. 84.000 Euro führen kann. Darüber hinaus zeigen vergleichbare Neubauten in ähnlicher Lage, dass bereits Mietpreise von 17 Euro pro Quadratmeter realisiert werden. Dies deutet auf weiteres Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen hin und macht diese Immobilie besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gefragte Liegenschaft zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre wirtschaftliche Stabilität überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 547,00 m², Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 547,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024