MFH mit Tiefgarage in Bestlage von Berlin Mariendorf - Direkt vom Eigentümer

Wohnfläche
ca. 415 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.249.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
Wohnfläche
ca. 415 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.249.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
12107 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5DEK8ZVQY

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Objektbeschreibung

-- Direkt vom Eigentümer - ohne Maklercourtage -- Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig gebautes, kleines Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin Mariendorf auf einem recht großen Grundstück mit ausreichend Platz für die Mieter. Die im Jahr 1996 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre sehr solide und aufwendige Bauweise, eine ansprechende Architektur sowie eine nachhaltige und wertbeständige Ausstattung. Besonderes Augenmerk wurde bereits bei der Errichtung des Hauses auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Ein markantes und extra langlebiges Kupferpfalzdach verleiht dem Objekt eine repräsentative Optik und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage, die den Bewohnern sichere und komfortable Stellplätze bietet. Die Durchdachte Bauausführung, die hochwertigen Baumaterialien sowie die kontinuierliche Pflege machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotential.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt wird direkt von den Eigentümern vermarktet und dadurch entfällt die Maklerprovision für den Käufer. Wir bitten darum von Makleranfragen zur Vermarktung unbedingt abzusehen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 415,00 m², Gesamtfläche: 415,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 415 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Preis/m²
3.009,64 €
Preishinweis
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
157
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- 6 moderne Wohnungen a 2 Zimmer - 400qm
- alle Wohnungen mit Terrasse / großem Balkon
- 1 kleine Gewerbeeinheit - 15qm (Büro im UG mit Bad&WC)
- Tiefgarage mit 5 PKW-Stellplätzen
- Fahrradabstellraum für Mieter
- separate Kellerräume für Mieter
- großer Garten mit Gartenhaus für die Mieter
- Gepflegte Aussenanlagen
- Ortsübliche Vergleichsmiete bei 12,17 €/qm
- Durchschnittsmiete im Haus 11€/qm (5 von 6 WE mit ca. 10€/qm)
- Letzte Mietanpassung 2025
- Mietsteigerungspotential im Bestand oder bei Neuvermietung
- Alle Wohnungen Mietpreisbremsen-konform vermietet.
- Kein Milieuschutzgebiet
- mittlere Wohnlage

Lagebeschreibung

Die ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in Mariendorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Flughafen BER und das Zentrum der Hauptstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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