Ein Haus wie Berlin selbst: rau, charmant und voller Chancen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke. Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. In attraktiver Lage von Berlin-Altglienicke präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, errichtet ca. 1900 als interessante Investmentmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und nachhaltig guter Vermietbarkeit. Das Objekt umfasst insgesamt 10 vollvermietete Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen, und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Die Gesamtfläche von ca. 634 m² verteilt sich auf die 5 Wohneinheiten, im 1.OG, Dachgeschoss und im Anbau gelegen sowie auf 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses und 2 Einheiten in separaten Gebäuden auf dem hinteren Teil der Liegenschaft. Weiterhin sind ca. 83 m² Abstellflächen enthalten, die derzeit nicht vermietet sind und somit weiteres Potenzial bieten. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.192,66 €.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 634,00 m², vermietbare Fläche: 634,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Berlin, 3 Etagen