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Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
13589 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1132-SR26620

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus in 13589 Berlin Spandau wurde 2008 erbaut und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich aktuell auf vier Zimmer, die durch eine flexible Raumgestaltung auf fünf Zimmer erweitert werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchentheke, ein praktisches Gäste-WC sowie eine eingebaute Garderobe, die den Eingangsbereich elegant abrundet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Eine sonnige Terrasse und der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Grundstück umfasst ca. 229 m² und bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit und Gartenprojekte. Durch die Reihenendlage genießen die Bewohner zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus ist sowohl bezugsfertig als auch individuell gestaltbar und bietet durch seine clevere Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.188,68 €
Hausgeld
300.00€
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 39.40 m²
Provision
2,38 % inkl.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
22.01.2026
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
62.64

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Baujahr: 2008- Elektrische Jalousien- Alarmanlage- Gasheizung- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Terrasse mit Zugang zum Garten- Elektrisches Tor- Schuppen für Garten- und Gerätegeräte- Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich- Zwei WCs: Gäste-WC im Erdgeschoss & Hauptbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne- Offener Wohn- und Essbereich mit Küchentheke- 4 Zimmer, Option auf 5 Zimmer- Grundstücksgröße: ca. 229 m²- Wohnfläche: ca. 106 m²

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, was ein harmonisches Nachbarschaftsbild schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit ruhiger Wohnqualität, denn nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien profitieren von sicheren Wegen für Kinder, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Seitenstraße ein entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus urbaner Nähe, Natur und familienfreundlicher Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

Entfernungen zu:
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.47km
  • Flughafen: 7.87km
  • Fernbahnhof: 2.52km
  • Autobahn: 7.80km
  • Us_bahn: 2.69km
  • Bus: 0.20km
  • Gaststaetten: 0.37km
  • Zentrum: 15.15km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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