Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht auf 986 m² großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 986 Quadratmetern - eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Berlin, wo große Grundstücksflächen zunehmend zur Rarität werden. Die ruhige, grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Wohnwert dieses Anwesens und macht das weitläufige Areal zu einem echten Pluspunkt - nicht nur für Gartenliebhaber, sondern auch im Hinblick auf den nachhaltigen Werterhalt. Von außen wie von innen präsentiert sich die Immobilie in äußerst gepflegtem Zustand und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Der derzeitige Eigentümer (80,5 Jahre alt) veräußert das Haus nur im Rahmen eines lebenslangen Nießbrauchrechts, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger oder vorausschauende Käufer eignet.

Die Wohnfläche von rund 105,5 Quadratmetern verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss bestechen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und offenem Übergang in den stilvollen Wintergarten. Große Fensterflächen durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht und schaffen eine einladende, entspannte Atmosphäre - ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Ob als Rückzugsort mit Blick ins Grüne oder als behaglicher Platz für den Sonntagskaffee: Der Wintergarten verbindet Wohnen mit Natur auf besonders harmonische Weise.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das ideale Bedingungen für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem modernen Handtuchwärmer. Elegant gestaltet, überzeugt die geräumige Küche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche, in der Markengeräte und stilvolle Details höchsten Kochkomfort vereinen.

Die Fußböden im Wohnbereich sind mit edlem Parkett ausgestattet, während in Diele, Küche und Bad hochwertige Vinylbeläge auf Fliesen eine moderne Optik mit angenehmem Laufgefühl verbinden. Im Wintergarten sorgt ein klassisch gefliester Boden für ein stimmiges Gesamtbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, die Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima gewährleisten. Die Beheizung übernimmt eine neue, effiziente Gaszentralheizung aus dem vergangenen Jahr, ergänzt durch eine Luftwärmepumpe für zusätzliche Wärme sowie eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Frische sorgt. Auch das Untergeschoss weiß zu überzeugen - der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Versteckt vor neugierigen Blicken lädt das nicht einsehbare Grundstück dazu ein, persönliche Gartenideen zu verwirklichen - sei es ein ansprechender Ziergarten, ein sonniger Nutzgarten oder ein stilles Refugium inmitten der Natur. Für entspannte Stunden im Freien lädt zudem die sonnige Terrasse ein - ideal für ein Frühstück im Grünen oder gesellige Abende beim Grillen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder, während das vorhandene Doppelcarport Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt.

Hier vereinen sich Wohnkomfort, Qualität und ein traumhaftes Grundstück zu einem besonderen Gesamtbild - verbunden mit dem Wunsch des Eigentümers, das Haus weiterhin im Rahmen eines lebenslangen Nießbrauchrechts zu bewohnen.