Familienhaus mit Einliegerwohnung und flexiblem Grundriss

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLQNSSK18A

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem Höchstmaß an Flexibilität. Auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder verteilt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle. Derzeit verfügt das Erdgeschoss über eine separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für das Wohnen mehrerer Generationen eignet. Mit einem einfachen baulichen Durchbruch kann die ursprüngliche Verbindung wiederhergestellt werden, sodass die Immobilie ohne größeren Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche. Ob als repräsentatives Familiendomizil mit viel Platz oder als Zuhause mit separatem Bereich für Angehörige oder Homeoffice - dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Eine Immobilie mit besonderem Potenzial, die durch ihre Flexibilität, den großzügigen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.220,34 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Bernauer Wohngebiet Waldfrieden. Das gepflegte Umfeld, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Bernau mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 sowie den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A11 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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