Hochwertiger Bungalow unweit der Bernauer Innenstadt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBP3WPRJBA

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Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Bungalow vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche auf einem 597 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von nahezu 40 m². Große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum - ideal für den Alltag und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Helle Wandflächen, großformatige Bodenfliesen sowie die moderne Ausstattung verleihen dem gesamten Haus ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Das elegante Walmdach, die massive Bauweise und die klaren architektonischen Linien unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Mit seiner hochwertigen Bauweise, der durchdachten Architektur und dem stimmigen Raumkonzept vereint dieser Bungalow Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf ideale Weise. Helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung sowie der harmonisch gestaltete Außenbereich schaffen ein Wohnambiente, das sowohl den Ansprüchen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach Ruhe und Erholung gerecht wird.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
5.166,67 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Gäste WC
- Badewanne und bodentiefe Dusche
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- PKW-Stellplatz
- Sohle-Wasser-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Bernau bei Berlin, einer Stadt, die durch ihren grünen Charakter und die Nähe zur Hauptstadt gleichermaßen überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, kurzen Wegen zu Nahversorgung und Schulen sowie einem angenehmen Miteinander aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Verkehrstechnisch ist die Lage ein echter Pluspunkt. Die S-Bahnanbindung von Bernau bei Berlin durch die S2 bietet eine hervorragende Verbindung zu verschiedenen wichtigen Stadtteilen und Bahnhöfen in Berlin und verkehrt im 20-Minuten-Takt über Zepernick, Buch und Pankow, sodass wichtige Berliner Ziele wie Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Potsdamer Platz und Südkreuz direkt und ohne Umsteigen erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch den Regionalexpress RE 3 sowie die Regionalbahn RB 24, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in Richtung Eberswalde und weiter in die Uckermark ermöglichen. Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet die Anbindung über die Autobahn A 11 durch die Abfahrten Bernau-Süd und Bernau-Nord eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Berlin als auch nach Norden. Wer es sportlich mag, profitiert von gut ausgebauten Radwegen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung an Berlin macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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