Effizientes Einfamilienhaus sucht neue Bewohner

Dieses besondere Wohnhaus entstand im Jahr 1968 durch den Umbau einer ehemaligen Lehmscheune und verbindet heute den ursprünglichen Charme des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über eine großzügige Eingangstreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Ein Windfang führt in die zentral gelegene Diele, die als Mittelpunkt des Hauses sämtliche Räume miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, den Keller sowie über eine breite Treppe das Dachgeschoss. Das Schlafzimmer ist direkt von der Küche aus zugänglich. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Dachbodenbereich zur Verfügung, die über einen Flur erschlossen werden. Die Grundfläche beträgt hier ca. 48 m². Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 1,95 m wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nur anteilig berücksichtigt. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der vollflächige Keller. Neben zwei praktischen Hauswirtschaftsräumen befinden sich hier der Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie ein Waschraum mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet mit einer Garage, einem kleinen Garten und weiterem Nebengelass ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder handwerklich Interessierte. In den Jahren von 1992 bis 2018 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und umfassend saniert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2026 installierte moderne Wärmepumpe mit unterstützender Solartechnik, die für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie bietet viel Platz, praktische Nebenflächen und eine solide Bausubstanz - ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft - eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2026