Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Bernburg

Suchen Sie den idealen Ort, um Beruf und Privatleben perfekt zu vereinen? Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt vier Etagen beeindruckend viel Platz für Ihre Visionen. Während das Obergeschoss bereits mit wohnlichem Komfort überzeugt, wartet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen revitalisiert zu werden. Das Erdgeschoss, auf ca. 254 qm, ist das Herzstück für Ihr Business. Mit einem klassischen Ladengeschäft und sechs weiteren Lager- sowie Produktionsräumen sind der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt über eine erhöhte Anlieferung sowie eine Garage (Tormaße jeweils 2,35 m x 2,45 m, Deckenhöhe Garage 2,75 m), was Logistikprozesse deutlich erleichtert. Die Fläche ist renovierungsbedürftig - die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Geschäftskonzept. Die bezugsfähige Wohneinheit im Obergeschoss besticht durch einen hochflexiblen Grundriss, der auf rund 140 m² Raum für individuelle Wohnträume bietet. Dank der großzügigen Aufteilung in sechs Zimmer - darunter ein einladender Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer - eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil, großzügige Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für spezielle Hobbys: Die Vielzahl der Räume lässt sich mühelos an Ihre persönlichen Lebensbedürfnisse anpassen und garantiert maximale Gestaltungsfreiheit. Zusätzlicher Stauraum ist hier garantiert. Das Dachgeschoss bietet umfangreiche Lagerflächen für gewerbliche und private Zwecke. Das Kellergeschoss rundet das Angebot mit weiteren 98,76 m² ab - ideal als Lager oder Werkstatt zur freien Entfaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 447,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung