Freistehendes Haus mit 753 m² Grundstück, Brunnen, Garagen und viel Raum für neue Wohnträume

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. In ruhiger Lage von Callenberg bei Langenberg gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus stammt aus solider Bauzeit und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Räume befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eröffnen damit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen zu renovieren und anzupassen. Das 753 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen, freien Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus ist der eigene Brunnen im Garten, der sich ideal zur Bewässerung des Grundstücks nutzen lässt. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, perfekt für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Eine Immobilie mit Charme und Perspektive, ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 496 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1941 Heizungsart: Zentralheizung RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991