**PROVISIONSFREI** Wohlfühlen im Original Schwedenhaus (KfW40)

Wenn Sie den Urlaub dauerhaft im eigenen Schwedenhaus erleben wollen, haben Sie jetzt die Gelegenheit, dies möglich zu machen. Unser Schwedenhaus wurde 2008 nach dem KfW40 Effizienzhausstandard (40 % der Primärenergie eines gesetzlichen Referenzgebäudes, um 45 % besseren Wärmeschutz) gebaut und hat deshalb sehr niedrige Energiekosten. Alle Original Schwedenfenster haben eine 4-fach-Verglasung. Auf dem Südost-Dach ist eine Photovoltaik-Anlage und eine Aqua-Solar-Anlage installiert. Im gesamten Haus gibt es eine Lüftungsanlage. Die Wohnfläche beträgt 138 qm und alle Zimmer sind ebenerdig. Das Haus hat 5 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird die Wohnfläche durch die geräumige Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC mit einer Zweipersoneninfrarotkabine. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche oder über einen kleinen Zwischenflur in das Badezimmer und das Schlafzimmer. Die vorhandene 5 m Einbauküche in L-Form gehört zum Haus. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und HWR haben einen pflegeleichten gefliesten Fußboden. In allen anderen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt. Alle Zimmer, mit Ausnahme des HWR, verfügen über eine Fußbodenheizung. Im HWR befindet sich die Holzpellet-Heizung und der Holzpellet- Gewebesilo mit Lagerkapazität von 2 Tonnen, erfahrungsgemäß ausreichend für mindestens ein Jahr. Das Haus verfügt über einen begehbaren Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die teilweise überdachte ca. 40 qm große Holzdielen-Terrasse, von wo aus sich ein schöner Blick in den großen Garten ergibt. Hier wachsen und blühen über das Jahr verteilt Laub- und Obstbäume, Sträucher, Rosen, Stauden und Früchte. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein größeres Hochbeet, ein 8 qm großes Gewächshaus und ein 16 qm großes Gartenhaus. Die Abendsonne kann in der Südostecke des Gartens auf einem runden gepflasterten Sitzplatz genossen werden. Östlich neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum. Alle Wege zum Haus und drumherum sind mit Klinkern gepflastert.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Der Energieausweis zum Gesamtobjekt liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft. Es gelten die gängigen Kaufobtionen. Bitte hinterlassen Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen und Ihre Kontaktmöglichkeit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen