Selbstnutzung oder Anlage! Großzügiges 2-Familienhaus mit Vollkeller

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade aus dem Baujahr ca. 1979. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung oder Neuvermietung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtvollbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 600 €. Die Wohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind und sich aufgrund ihrer Beschaffenheit auch für wohnähnliche Zwecke, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume, eignen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine große Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sowie das großzügige Grundstück. Die Immobilie ist mit Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Insgesamt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 54.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.37