Gepflegtes Zuhause mit Einfamilienhauscharakter, Garten und Anbau von 2016

In einer ruhigen Lage präsentiert sich diese schöne und gepflegte Immobilie mit Einfamilienhauscharakter aus dem Baujahr 2001 und dem Anbau aus dem Jahr 2016 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m². Das Wohnobjekt mit eigenem Gartenanteil von ca. 350 m² überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten - fast wie ein Einfamilienhaus. Die noch im Haus befindliche Wohnung im Souterrain ist geteilt nach WEG und gehört nicht dazu. Der Hausanteil verfügt insgesamt über sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sie eignen sich als Schlafbereiche für Familienmitglieder oder als individuelle Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer. Durch den Anbau in 2016 wurde in der unteren Etage der Wohnraum um die hochwertige Einbauküche mit Speisekammer ergänzt und im Obergeschoss kam ein sehr großzügiges Zimmer hinzu, was aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Als Bodenbeläge wurden Laminat- und Fliesenböden sowie ein OSB-Boden im Wohnbereich gewählt. Damit ist sowohl Alltagstauglichkeit als auch ein angenehmes Wohngefühl gegeben. Die Fenster verfügen im Hauptteil der Wohnung über eine zweifache Verglasung, während im Anbau dreifach verglaste Fenster eingesetzt wurden. Diese Ausführung unterstützt die Energieeffizienz des Gebäudes und trägt zu einem ausgeglichenen Raumklima bei. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt die zentrale Heizungsanlage. Ergänzt wird das Ambiente durch einen Kamin, der zusätzliche Behaglichkeit bietet und gleichzeitig einen Blickfang im Wohnbereich darstellt. Ein überdachter Balkon steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet die Möglichkeit, im Freien zu verweilen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Man könnte von dort eine Treppe in den eigenen Gartenbereich anbauen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der vorhandene Glasfaser-Anschluß, der moderne Anforderungen an das Homeoffice optimal unterstützt und die an die Toilettenspülung angeschlossene Regenwasser-Zisterne, die hilft die Nebenkosten zu senken. Ein PKW-Stellplatz unter dem Carport rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für Einzelpersonen, Paare oder Familien.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 357,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.60