Wohnen auf 195 m² und 6,5 Zimmern mit bester Aussicht!

Wie möchten Sie leben? In einem Zuhause, das Rückzug und Geborgenheit schenkt? Mit Freiraum für Wohnen und vielleicht auch Arbeiten? Mit Blick ins Grüne und Platz für all Ihre Ideen? Dann lassen Sie sich einladen, einladen in ein Haus, das all das für Sie bereithält. Erdgeschoss Schon der erste Schritt durch den Eingang fühlt sich an wie ein "Willkommen zu Hause". Der Flur öffnet sich freundlich für alle Mitbewohner. Er führt Sie direkt dorthin, wo das Leben pulsiert, in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche mit Speisekammer. Hier bereiten Sie Ihre Köstlichkeiten zu, die Sie im Sommer auf dem Balkon mit toller Aussicht oder im Winter am Esstisch servieren. Holz, Flammen und die warme Energie des Kaminofens durchzieht den Raum. Die großen Fenster fangen Sonnenstrahlen und den Blick ins Tal ein. Draußen auf dem Balkon in Westlage lassen raumhafte Sonnenuntergänge den Abend entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang Obergeschoss Ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Einbauschränken ist wie geschaffen für ruhige Abende, eine warme Dusche mit dem Echo des Tages, der hinter Ihnen liegt. Das Schlafzimmer mit großem integrierten begehbaren Kleiderschrank hat seinem ganz eigenen Charakter. Dachgeschoss Wenn Sie sich nach Rückzug sehnen, steigen Sie ganz nach oben. Hier erwartet Sie eine Galerie, individuell nutzbar, charmant. Für Kreativität, Hobbys oder nur für Sie. Die Galerie erreichen Sie über einen kleinen Raum mit Verbindung einer Holztreppe nach oben. Auch eine Bühne bietet hier Stauraum. Untergeschoss Luxus pur mit drei weiteren unterschiedlich großen Zimmern. Der direkte Zugang in den Garten öffnet Tür und Herz für Natur, Spiel und Erholung. Ein Highlight ist der Freisitz im Garten mit Grill. Ein alter Gewölbekeller, rustikal, authentisch, mit Geschichte eignet sich perfekt für Wein oder andere Ideen. Auch dafür ist Raum da, für einen Abstellraum und Technik mit Waschküche. Eine Garage und ein Stellplatz neben dem Haus rundet dieses durchdachte großzügige Zuhause ab.

Provisionshinweis
3;57 3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt! Tipp geben & Wunsch erfüllen! - https://empfehlung.ankegrabl-immo.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zum Bus: 12.88