LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Winnenden

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
709.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
709.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
71364 Winnenden - Birkmannsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XXC1MGUYP

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern genügend Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich vergrößern und für eine offene, helle Atmosphäre sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnumgebung. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Bauprofi. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und dabei Geld sparen. Dieses LivingHaus Konzept bietet dir ein ganzheitliches Paket von der Planung bis zur Fertigstellung, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir ein sicheres, komfortables und individuelles Zuhause garantiert.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
709.000,00 €
Preis/m²
5.672,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir Sicherheit und Komfort von Anfang an. Ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Du kannst das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, oft mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Hausgründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite wie KFN und QNG stehen dir offen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Winnenden bietet dir eine ausgezeichnete Lage für dein neues Zuhause. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung deiner Kinder sorgen. So sind beispielsweise das Gymnasium Winnenden und die Grundschule Winnenden in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch diverse Kindertagesstätten gewährleisten eine liebevolle Betreuung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die mit ihrem vielfältigen Sortiment überzeugen. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner wichtig ist. Die Nähe zu Apotheken rundet das Gesundheitsangebot ab.

Freizeitangebote in und um Winnenden sind vielfältig. Du kannst die Natur in nahegelegenen Parks und Wäldern genießen, ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem ÖPNV erreichst du bequem die umliegenden Städte und die Innenstadt von Stuttgart. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung ermöglicht. So verbindet Winnenden auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Mobilität und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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