LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Winnenden

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
71364 Winnenden - Birkmannsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZYT5WPSDF

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 520 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir kompromisslose Freiheit bei der Verwirklichung deines Eigenheimtraums. Die klassische Architektur mit einem 38 Grad geneigten Satteldach strahlt zeitlose Eleganz aus, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern und für zusätzliche Lichtfülle sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Neben dem durchdachten Grundriss bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und dein neues Zuhause perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Griff - stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen selbst gestalten kannst. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Traumhaus.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
5.167,83 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Bei deinem LivingHaus profitierst du von einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, und bei sinkendem Baupreisindex wird auch dein Hauspreis reduziert. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen unterstützt dich bei der Finanzierung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale App, die dir jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinem Baupartner bietet.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion hat 30 Jahre Garantie, weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Eine umfassende Bauantragsplanung, Bodengutachten und eine professionelle Baustelleneinrichtung sind ebenfalls enthalten.

Dein LivingHaus verfügt über eine integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten verbesserten Hitzeschutz und Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und so dein Zuhause individuell zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Winnenden bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler sehr attraktiv ist. In Winnenden findest du zahlreiche Schulen aller Bildungsstufen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Bildungszentren. Die Kindertagesstätten sind gut verteilt und bieten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die das Einkaufen bequem und zeitsparend machen. Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, sodass du im Notfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe findest.

Das Freizeitangebot in Winnenden ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Landschaftsschutzgebieten.

Für Pendler ist Winnenden ideal gelegen: Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass du auch mit dem Auto bequem und flexibel unterwegs bist.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Winnenden zu einem attraktiven Wohnort für dich und deine Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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