LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Birkenfeld mit modernem Konzept

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
674.889 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
674.889 €
Grundstück
ca. 485 m²
75217 Birkenfeld - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIRW51SK2M

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 154 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, findest du hier den idealen Raum für deine Familie. Das Haus besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das klassisches Design mit moderner Eleganz verbindet. Erker im Erdgeschoss sorgen für ein helles, luftiges Ambiente und schaffen zusätzlichen Platz, der deinen Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügig erweitert. Du kannst die Raumaufteilung ganz nach deinem Geschmack gestalten - ob eine größere Küche oder ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, dein zukünftiges Zuhause passt sich deinen Bedürfnissen flexibel an. Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und zukunftssicher machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass du stressfrei und organisiert baust. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. So schonst du die Umwelt und sparst langfristig Energiekosten. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und dir dabei hilft, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. Dieses LivingHaus Haus ist somit nicht nur ein individuell geplantes Zuhause, sondern auch ein Rundum-sorglos-Paket, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und unterstützt.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
674.889,00 €
Preis/m²
4.382,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die für Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit sorgen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu Zinsen, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, kannst Termine planen und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage inklusive Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst mit professioneller Anleitung zu meistern. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Birkenfeld bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Birkenfeld findest du verschiedene Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Pforzheim gut erreichbar.

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Für deinen Alltag gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die du bequem erreichen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen in Birkenfeld und Umgebung zur Verfügung, sodass die medizinische Versorgung optimal gesichert ist.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Wander- und Radwege laden dich ein, die schöne Landschaft rund um Birkenfeld zu entdecken. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern dein neues Zuhause und fördern das Gemeinschaftsleben.

Für Pendler ist Birkenfeld bestens angebunden. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den großen Städten der Region. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ermöglicht zudem eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität.

Insgesamt überzeugt Birkenfeld durch seine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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