Moderne City Villa 6 - Viel Platz für Ihre Wohnideen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DV7G7JM2F

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Objektbeschreibung

Die City Villa 6 präsentiert sich mit einer aktuellen Optik und einer durchdachten Raumgestaltung. Auf mehr als 166 m² Wohnfläche genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten, das Familienleben und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes Wohnkonzept: Der geräumige Wohn- und Essbereich geht ohne Übergang in die stilvolle Küche über und bildet so das Herzstück des Hauses. Ein verlängerter Flur sorgt für klare Strukturen und unterstreicht die besondere Architektur. So erleben Sie zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Funktionalität auf zwei Ebenen.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Grundrissanpassung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Effiziente Abläufe für eine schnelle Fertigstellung - Verwendung von Markenmaterialien aus deutscher Produktion - Persönliche Beratung von der Planung bis zur Hausübergabe - Preisgarantie für volle Kostentransparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.245,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses fortschrittliche Ausbauhaus bietet Ihnen ein umfassendes Ausstattungspaket, das hohe Qualität, Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Das Baukonzept kombiniert moderne Technik mit zahlreichen Planungsoptionen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- KfW 55 Standard für Energieeffizienz, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus umsetzbar
- Extra hohe Decken (2,75 m) für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit der Ausbaustufe Aktiv Time erhalten Sie zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik (Heizung, Elektrik, Verkabelung, Trockenbau), das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Bereiche wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen oder lassen sich ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausführung machen.

Lagebeschreibung

- Bebauung auf einem bestehenden oder neu zu erwerbenden Grundstück möglich
- Individuelle Planung entsprechend Ihres Grundstücks und der lokalen Vorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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