Moderne Familienvilla mit klarem Stil und flexiblem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DV7G7JM2F

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Objektbeschreibung

Die City Villa 6 besticht durch ihr modernes Design und eine intelligente Raumaufteilung. Mit über 166 m² Wohnfläche eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten für Familien und individuelle Wohnideen. Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein weitläufiges Familienbad, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen darstellen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Konzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die stilvolle Küche über und bildet das Herzstück des Hauses. Ein langgestreckter Flur sorgt für klare Linien und eine besondere architektonische Ausstrahlung. Dieses Haus verbindet zeitgemäßes Wohnen auf zwei Ebenen mit hoher Funktionalität.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Materialien und Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Preisgarantie für volle Kostentransparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.245,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei diesem zeitgemäßen Ausbauhaus profitieren Sie von einem umfassenden Paket, das Qualität, Energieeffizienz und flexiblen Gestaltungsspielraum vereint. Das innovative Hauskonzept kombiniert moderne Technik mit individuellen Planungsoptionen. Im Basispreis sind u.a. enthalten:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Hohe Decken (2,75 m) für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Preisgarantie für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time enthält zwei abgestimmte Materialpakete: Das erste umfasst die komplette Haustechnik inklusive Heizung, Leitungen, Elektrik und Trockenbau; das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausbaubereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie wählen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - oder erhalten ein komplettes Angebot für die schlüsselfertige Ausführung.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder bereits erworbenen Baugrundstück
- Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und die geltenden Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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