Modernes Eigenheim mit flexibler Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
424.500 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
424.500 €
Grundstück
ca. 472 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMPDUDPLZA

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus vereint moderne Architektur mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bietet eine helle, einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktisch angelegter Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Wohnalltag komfortabel machen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, eine offene Galerie, die als kommunikative Achse dient, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohngefühl.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Kurze Bauzeit mit klaren Abläufen - Hochwertige Produkte aus deutscher Markenproduktion - Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Übergabe der Schlüssel - Festpreisgarantie für volle Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.500,00 €
Preis/m²
2.541,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus vereint hochwertige Verarbeitung, Energieeffizienz und maximale Flexibilität. Das Hauskonzept wurde darauf ausgelegt, moderne Technik mit individueller Planung zu kombinieren. Im Grundpreis sind unter anderem enthalten:
- KfW 55 Standard mit Option auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für mehr Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie
Das Ausbauhaus enthält zwei abgestimmte Materialpakete:
Paket 1: komplette Haustechnik, Heizsystem, Rohre, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Der Umfang Ihrer Eigenleistung bleibt Ihnen überlassen. Auf Wunsch bieten wir auch ein schlüsselfertiges Angebot an.

Lagebeschreibung

- Bebauung erfolgt auf einem vorhandenen oder realen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Traumgrundstück und die jeweiligen Bauvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Ausführliche Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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