Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Gestaltung

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
424.500 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
424.500 €
Grundstück
ca. 472 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMPDUDPLZA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und bietet vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die Ihren Alltag komfortabler machen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eine offene Galerie als Kommunikationszentrum und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das durchgehend durchdachte Raumkonzept garantiert ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohngefühl.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Persönliche Grundrissgestaltung nach Ihren Vorgaben - Geringer Energiebedarf dank effizienter Bauweise - Schnelle Bauabwicklung mit transparenten Prozessen - Verwendung von Markenprodukten aus Deutschland - Umfassende Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe der Schlüssel - Preisgarantie für maximale Kostensicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.500,00 €
Preis/m²
2.541,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Anpassungsfähigkeit. Es verbindet moderne Technologien mit individueller Planung. Im Grundpreis sind unter anderem enthalten:
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch KfW 40 Plus möglich
- Raumhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, zeitgemäßer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie
Zwei Materialpakete stehen bereit:
Paket 1 umfasst Haustechnik, Heizsystem, Rohre, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2 beinhaltet Sanitärartikel, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten
Sie bestimmen individuell, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Lagebeschreibung

- Die Errichtung erfolgt auf einem vorhandenen oder real existierenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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