Freistehendes Raumwunder nahe der Goitzsche: Großes Grundstück & viel Potenzial für Ihre Ideen!

Traumhafte Lage trifft auf maximale Flexibilität: In begehrter und ruhiger Lage von Bitterfeld-Wolfen (Friedensstraße), nur wenige Minuten von der Goitzsche entfernt, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, einem riesigen Grundstück von 962 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Highlight-Fakten auf einen Blick: Grundstück: Ca. 962 m² wunderschön angelegtes, gepflegtes Gartengrundstück - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende. Wohnfläche: Ca. 144 m² verteilt auf 2 Etagen (aktuell als 2 getrennte Wohneinheiten nutzbar oder leicht als großes Einfamilienhaus zusammenzuführen). Raumaufteilung: insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder. Nutzfläche: Vollunterkellert + Ausbaureserve im Dachboden für zusätzliche Ideen. Zustand & Modernisierungen: Das Haus wurde 1933 massiv erbaut und über die Jahre in wichtigen Teilbereichen instand gehalten (Dach ca. 1999, Fenster ca. 1995, Heizung ca. 2002). Die Grundsubstanz ist solide. Das Objekt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und optisch individuell zu gestalten. Zur optimalen Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung bitten wir Sie, sich vorab unseren virtuellen Rundgang anzuschauen - so können Sie die Räumlichkeiten bereits vorab ganz in Ruhe digital erkunden: https://tour.ogulo.com/L0rK

Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.26, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zum Bus: 5.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71