Top-Rendite- Mehrfamilienaus mit 6 Wohnungen

Objektnr: 1072166 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Altbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhaushälften. Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.148,32 €. Eine Wohnung im Obergeschoss wurde bislang nicht renoviert und ist derzeit nicht vermietet - hier bietet sich attraktives Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Das Objekt wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend kernsaniert, 2024 wurden zudem neue Heizthermen eingebaut. Zwei Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung, die übrigen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich besteht eine interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit Garten sowie Stellplätzen direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine solide Kapitalanlage ohne Sanierungsstau mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 607,51 m², Gesamtfläche: 607,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert