Ein Haus mit Charme - verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in Wolfen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Wolfen und bietet auf einem ca. 991 m² großen Grundstück viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1935 und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Neben den Wohnräumen stehen ausreichend Flächen für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die solide Bausubstanz bildet dabei eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein großzügiges Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, Spielbereiche oder gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur in einzelnen Bereichen modernisiert. So wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch überwiegend in einem älteren Ausstattungsstandard und bietet dadurch viel Potenzial, den Wohnkomfort Schritt für Schritt an heutige Ansprüche anzupassen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Wolfen, die mit ihrem großzügigen Grundstück, den Nebengebäuden und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims bietet.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.00