Charmantes 3-Familienhaus top modernisiert zu verkaufen

Dieses gepflegte top modernisierte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Außenbereich zur Erholung.

Objektdetails:

Haustyp: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten)

Wohnfläche gesamt: ca. 250m²

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

Baujahr: 1960

Modernisierungen:

neue Fenster, neue Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe), neue Bäder/WCs mit neuen Abflussrohren, komplette Elektrik neu, Wände frisch verputzt, Fassade neu mit Wärmedämmung,

alle Türen und alle Kunststoffenster neu, Bodenbeläge neu

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Garten, ca. 80 m²

1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 90 m²

2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m², ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzung

Kellergeschoss: mit Waschküche, Abstellräumen und Technikraum

Ausstattung:

Jede Wohnung mit separatem Eingang / Zugang

Helle, gut geschnittene Räume

Tageslichtbäder, teils mit Badewanne und/oder begehbarer Dusche

Moderne Bodenbeläge ( Laminat, Fliesen, Vinyl)

Zentralheizung ( moderne Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung)

Außenbereich:

Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für Familien, Grillabende oder Freizeitaktivitäten

4 Einzelgaragen mit Toren sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen bzw. vor dem Haus

Viel Gestaltungsraum für die individuelle Gartennutzung und Sitzfläche im Grünen

Lage:

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.

Für Investoren – Renditestarkes 3-Familienhaus in Bitz bei Albstadt

Dieses solide 3-Familienhaus mit großzügigem Garten und Garagen befindet sich in ruhiger Lage von Bitz bei Albstadt – einer strukturell gut angebundenen Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Die Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Highlights für Kapitalanleger:

3 separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

Gute Vermietbarkeit: gefragte Wohnlage mit Pendlerpotenzial nach Albstadt, Balingen und Reutlingen

Solide Bausubstanz, top modernisierter und gepflegter Zustand

Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

4 Einzelgaragen + Stellplätze – wichtiges Kriterium bei Vermietung

Attraktive Rendite möglich, voll vermietet oder flexibel nutzbar (z. B. eine Einheit für Eigennutzung)

Lagevorteile:

Zentral in Bitz, aber ruhig gelegen

Gute Nahversorgung, Kindergarten und Schule im Ort

Schnelle Anbindung nach Albstadt-Ebingen, Balingen und auf die B463

Natur vor der Haustür – dennoch gute Mietnachfrage