Moderne Wohnträume mit Anbau, Solarenergie und Pool

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
99752 Lipprechterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EXLSJK76L

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr?1922 wurde in historischer Fachwerk-Architektur erbaut, die im Erdgeschoss ausgemauert wurde. Im Jahr?2023 wurde ein massiver Anbau realisiert, der das Wohnangebot erweitert. Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügige Wohnküche mit einem sonnigen Essplatz zum gemütlichen Verweilen. Ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Die Räume sind hochwertig renoviert und verfügen über einen strapazierfähigen Vinylboden, Plattenheizkörper sowie eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office oder kreative Hobbies eignet. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Entfalten bietet. Technisch ist das Haus mit einer im Jahr?2007 eingebauten Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, und zusätzlich wurden zwei Photovoltaik-Platten installiert, um umweltfreundlichen Eigenstrom zu erzeugen. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit Werkstatt, einem Partyraum und sich anschließendem Wintergarten mit WPC-Boden, perfekt für gesellige Anlässe. Ein einladender Pool rundet das Angebot ab und sorgt für Erfrischung an warmen Tagen. Durch die hochwertige Renovierung in den letzten Jahren erstrahlt das Haus in modernem Glanz, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren - ein ideales Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.290,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Folgende Sanierungs/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1994 Dacheindeckung inkl. Dämmung
Kunststoffenster
Elektroinstallation
Erneuerung Fassade inkl. Dämmung
- 2007 Gasbrennwerttherme
- 2023 Anbau
Modernisierung Erdgeschoss
PV-Platten
Wintergarten
Pool

Lagebeschreibung

Lipprechterde, ein ruhiges Dorf im Landkreis Nordhausen und bildet den östlichen Einstieg in das reizvolle Eichsfeld. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die BAB 38 ist in wenigen Autominuten erreichbar - ideal für Pendler und Ausflügler.
Hausärzte und Zahnarztpraxen sind im Ort vorhanden, das Krankenhaus Bleicherode ist innerhalb von 10?Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen im benachbarten Bleicherode.
Sportvereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Kurz gesagt: Dieses Reihenendhaus bietet ein naturnahes, gut angebundenes Umfeld - ein attraktiver Standort für komfortables und entspanntes Wohnen.
Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl als ausgewiesene Parkbuchten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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