Modernes Wohlfühlen trifft Energieeffizienz: Ihr neues Familiendomizil in Horneburg

Kurzbeschreibung

Nachhaltig wohnen, großzügig leben und entspannen

Objekt

Intelligentes Raumkonzept auf ca. 115 m² Der durchdachte Grundriss optimiert jeden Quadratmeter der Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss: . Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Blick und Zugang in den eigenen Garten. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren diese Ebene. . Obergeschoss: Drei charmante, helle Zimmer warten auf Ihre Ideen - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer neuen geräumigen Dusche. Das Untergeschoss: Wellness und Raumwunder Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss überrascht mit echtem Mehrwert. Neben der privaten Wellness-Oase mit Sauna finden Sie hier maximale Funktionalität: Ein großer Hobbyraum lässt sich ideal als einladender Gästebereich nutzen. Eine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein kompakter Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot perfekt ab. Garage & Nachhaltigkeit: Komfort und grüne Energie Ein echtes Highlight für den Familienalltag: Die eigene Garage erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Ihr Fahrzeug steht hier absolut sicher und wettergeschützt. Ein zukunftssicheres Extra: Das Garagendach wird bereits als clevere Stellfläche für eine Photovoltaikanlage genutzt - so produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom und senken die Nebenkosten für die Familienkasse noch weiter. Garten & Terrasse: Ihr privates Outdoor-Paradies Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen: Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden ein, während Sie auch bei einem Sommerregen geschützt im Trockenen sitzen. Der liebevoll gepflegte und absolut kinderfreundliche Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen. Hier gibt es jede Menge Platz für ein Trampolin, eine Schaukel oder ein Hochbeet - die perfekte Kulisse für unvergessliche Spielstunden und jede Menge Sonne.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Liske-Böttcher Selbstständiger Immobilienberater Schampweg 2 27419 Klein Meckelsen E-Mail: [email protected] Telefon: 04161 74812 Aufsichtsbehörde: Stadtgemeinde Sittensen Internet: www.sittensen.de Anschrift: Am Markt 11, 27419 Sittensen - Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026