Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit Geschichte in zentraler Lage von Blombergs Innenstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine grundsätzlich solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Das im Jahr 1893 ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtete Haupthaus verfügt über drei Etagen, ist teilweise unterkellert und steht auf einem ca. 382 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m². Das Vorderhaus wurde 1968 modernisiert und hat im Jahr 2010 bereits ein neues Dach erhalten. Das Objekt umfasst derzeit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen jeweils Wohnungen mit ca. 70 m² zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet eine weitere Einheit mit ca. 55 m². Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bereits modernisiert, befinden sich in einem ansprechenden Zustand und sind aktuell vermietet - ein guter Ausgangspunkt für sofortige, planbare Einnahmen. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Eine Option auf eine vierte Mieteinheit befindet sich in dem Anbau. Hier müsste vor einer Neuvermietung jedoch investiert werden, um zusätzliche Mieteinnahmen perspektivisch zu generieren. Ein kleiner Garten ergänzt das Angebot und bietet den Bewohnern eine individuelle Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Stichworte
3 Etagen