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Bochum-Werne: Renoviertes Vierfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
435.265 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
435.265 €
Grundstück
ca. 337 m²
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BRXIBCZAKK

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Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.

Sonstiges
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Bitte beachten: Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 122,10kWh Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2016 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Die Nettomieteinahmen betragen 23.760,00 € pro Jahr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.265,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.612,09 €
Warmmiete
24.882,53 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus. Die Bäder wurden vor einigen Jahren komplett neu gemacht, ebenso die Dachabdeckung wurde auch vor einigen Jahren erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde auch vor einigen Jahren neu eingebaut. Das ganze Haus verfügt über Doppelfenster-Verglasung, teilweise mit Einbruchschutz. das Haus eignet sich ideal für einen Bestandshalter und ist voll vermietet mit Mieteinnahmen von 23.760,-/p.a.


Weitere Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Bei dem Standort der Liegenschaft handelt es sich um eine Straße mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, und hervorragender ruhiger Lage! Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind der Nähe zum Objekt gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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