Zwei auf einen Streich! Kapitalanlage - vollständig im Leerstand in Linden

- 13 Einheiten - 8 Garagen - Altbaucharme - Wohnfläche: ca. 1083,03 m² - Wohnungen teilweise mit Balkonen - Attraktive Wohnungsgrößen - Vollunterkellert - Sehr gute Verkehrsanbindung - Gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichba

Sonstiges
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser sowie insgesamt 8 Garagen, die zusammen veräußert werden. Die beiden Wohngebäude befindet sich derzeit vollständig im Leerstand. Aufgrund des Sanierungsbedarfs der beiden Wohngebäude wurde eine kalkulatorische Miete nicht angesetzt. Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart. **Haus 3** - 5 Einheiten - 3 Garagen - Wohnfläche: ca. 356,03 m² - Grundstücksgröße: ca. 571,00 m² **Haus 3a** - 8 Einheiten - 5 Garagen - Wohnfläche: ca. 727,00 m² - Grundstücksgröße: ca. 751,00 m² Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr, zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten oder zur Wohnflächenberechnung vor. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Die Eintragungsurkunde für das Wegerecht konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden. Für beide Gebäude existieren Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der jeweils ungünstigere Wert herangezogen. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt. **Energieausweis Haus 3a** - Ausstellungsdatum: 18.08.2025 - Ablaufdatum: 17.08.2035 - Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Gesamtfläche: 1.083,03 m², vermietbare Fläche: 1.083,03 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13