Lage, Lage, Lage ... Nachhaltiges Investment in Citylage

Wohnfläche
ca. 291 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
895.000 €

Grundstück
ca. 291 m²

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44787 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGVD51TRWT

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Objektbeschreibung

- Baujahr: ca. 1960 - 9 Wohneinheiten - 4 Garagen - voll vermietet - Vermietbare Wohnfläche: ca. 542,00 m² - Zukunftssichere Fernwärmeheizung - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Guter Allgemeinzustand - Innenstadtlage - Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)

Sonstiges
Weder dem aktuellen Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten oder zur Wohnflächenberechnung des Gebäudes vor. Eine Bauakte ist nicht vorhanden; eine entsprechende Negativbescheinigung des Bauordnungsamtes liegt vor. Vor diesem Hintergrund wird keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche sowie die baurechtliche Zulässigkeit übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 542,00 m², vermietbare Fläche: 542,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

Preise & Größen

Grundstück

ca. 291 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

895.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

22.28

Preis/m²

3.075,60 €

Preishinweis

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.164,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

124

Gültig bis

2036-03-29

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bochum und überzeugt durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die Bochumer Innenstadt mit ihren etablierten Einkaufsstraßen wie Huestraße und Kortumstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage sowie die Nähe zum Bermuda-Dreieck tragen zusätzlich zur Attraktivität für Mieter unterschiedlicher Zielgruppen bei.
Auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Autobahnen A40 und A43 wirken sich positiv auf die Vermietbarkeit aus und sichern eine breite Nachfragebasis.
Insgesamt handelt es sich um einen etablierten und nachgefragten Standort, der insbesondere für Kapitalanleger eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietungsperspektiven bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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